Начнем с дизайнера интерьера

Дизайнер интерьера — это профессионал, создающий комфортное, эстетически привлекательное и уникальное пространство для жизни конкретного человека или семьи. Основной задачей дизайнера является решение функциональных, эргономических и эстетических задач, связанных с обустройством квартиры, дома, которые основаны исключительно на потребностях клиентов, их предпочтениях, пожеланиях, нуждах и просто «хотелках».

То есть, вся деятельность дизайнера интерьера крутится вокруг пожеланий клиента . Ни о какой коммерческой выгоде речь не идет, сроки также более раздвинутые, так как много нюансов нужно обсудить, съездить посмотреть мебель, пощупать отделочные материалы, посмотреть аксессуары и прочее.

А также, проконтролировать исполнения проекта в реальности в процессе ремонта, вносить правки, что-то добавлять или убирать, так как клиент может внести какие-то изменения или у него могут появиться дополнительные пожелания.

Для более легкого понимания целей и задач работы дизайнера интерьера выпишем их в пункты:

1. Создание уникального дизайна. Дизайнер адаптирует пространство под вкусы и стиль заказчика, принимая во внимание его предпочтения и образ жизни.
Согласует все решения и подобранные позиции по мебели и аксессуарам.

2. Функциональность и комфорт. Помимо внешней красоты, интерьер должен быть удобным и отвечать повседневным нуждам. Любой дизайн, люксовый или бюджетный в первую очередь должен быть функциональный и эргономичным. Чтобы было удобно пользоваться всем предметами мебели и у всего было свое место. Не грамотно проработанное пространство и не верно подобранные вещи сводят на нет всю эстетику от дизайна, так как начинают постепенно раздражать своей не функциональностью.

3.Качественные материалы и мебель. Используя современные материалы и отделку, дизайнер создает интерьер, который сохраняет актуальность долгие годы. Для индивидуальных проектов в зависимости от бюджета подбираются наиболее качественные отделочные материалы, чтобы они служили долго и вложения в них окупились.

4.Расширенный бюджет. Когда работаешь над индивидуальным проектом, то обычно клиенты не жалеют на себя денег. Они хотят получить то, что хотят и готовы корректировать свой бюджет, чтобы получить желаемое.

Например, это может быть мебель на заказ, а не готовая. Еще это может быть определенная фирма сантехники или бытовой техники. Все эти пожелания стоят денег. Конечно, есть первоначальный бюджет, на который все ориентируются, чтобы от чего-то отталкиваться в построении проекта и концепции, но он довольно гибкий и может серьезно меняться, так как клиенты сами в начале не уверенны в том, что они хотят, а аппетит, как известно, приходит во время еды.

5.Расширенные сроки реализации. Процесс создания индивидуально проекта и его дальнейшей реализации довольно долгий. Так как включает в себя много обсуждений и согласований практически всего в проекте, начиная с расстановки мебели и планировочного решения, там предлагается 2-3 варианта, один из которых потом докручивается до идеала.

А далее, это выбор концепции, тоже не простая задача для клиента, они часто хотят все и сразу, и нужно направлять их поток сознания в нужное русло, чтобы не получилась не сочетаемая «солянка из хотелок».

Потом еще выбор материалов и мебели. Все эти обсуждения и правки занимают много времени в сочетании с процессом ремонта сроки реализации индивидуального проекта могут растянутся от 6 месяцев до двух и более лет.

Кто такой хоумстейджер? Более подробно о работе хоумстейджера можете почитать у меня в этой статье.

Хоумстейджер — это специалист, который занимается подготовкой квартиры к продаже или аренде. Ему важно создать привлекательный образ объекта, способный завоевать внимание потенциальных клиентов. В отличие от дизайнера, задачей которого является создание идеального жилья для жизни конкретной семьи, хоумстейджер работает на достижение максимальной ликвидности объекта на рынке недвижимости.

И так как сроки и бюджет всегда ограничены, работа стейджера еще больше усложняется.

Хоумстейджер делает все!

Его первая и часто последняя встреча с клиентом происходит в самом начала, когда происходит консультация и обсуждения процесса сотрудничества и ему передают ключи от квартиры.

Далее клиент особо не участвует в процессе выбора концепции, цветовой схемы и прочего. Конечно, он может высказать свои пожелания, и если они будут соотноситься с потребностями рынка и состоянием квартиры, то вполне могут быть применимы.

Здесь первая большая разница между дизайнером интерьера — все решения задает не клиент, а рынок. Так как задача быстрее и выгоднее продать или сдать квартиру.

Возможно, кому-то не понравится идея «как это я не буду участвовать в процессе, это же моя квартира. Я хочу так, как я хочу!». Конечно, ваше мнение очень важно, тогда это просто не хоумстейждинг, а индивидуальный дизайн проект.

Хоумстейджер разрабатывает концепцию опираясь на рыночную ситуацию конкретно в районе расположения квартиры, он анализирует рынок и предложения конкурентов, смотрит что и в каком состоянии сдается или продается. И его задача выделить объект недвижимости среди этих предложений, чтобы он привлек как можно больше внимания и потенциальных клиентов.

Далее, стейджер подбирает мебель, аксессуары , закупает необходимые черновые и чистовые материалы, если нужно выполнить какие-то мелкие ремонтные работы.

Кстати, стейджер также ищет всех подрядчиков для мелких работ, плиточников, электриков и сборщиков мебели.

Он закупает не только мебель и декор, но и материалы для мастеров, поэтому довольно важно, чтобы стейджер понимал процесс в ремонте и знал, что нужно для той или иной задачи и что может понадобится мастеру.

Помимо этого, он ездит по магазинам в поисках подходящей кухни или предмета мебели, разрабатывает проекты в кухонных бюро вместе с менеджерами, проверяет за них их работу, так как они часто косячат. Ищет необходимые материалы офлайн, чтобы убедиться в том, что они точно подходят. Параллельно решает вопросы о том, что чего-то нет в наличии, а это очень нужно, ищет замену или придумывает альтернативный вариант решения вопроса.

После подбора мебели и декора стейджер все заказывает, формирует доставки и встречает доставленные предметы. Налаживает все процессы. Одновременно в такие моменты в квартире может находится по несколько человек: один мастер кладет плитку на фартук, второй монтирует карнизы, третий собирает мебель в соседней комнате.

Конечно, мастера не в восторге от такой «близости друг к другу», все любят работать в идеальных условиях, но их не существует! Если каждому отводить для их работы по несколько дней, это очень все надолго затянется.

В то время как мастера заняты свой работой, хоумстейджер не сидит без дела он уже планирует дальнейшие действия, а именно, необходимо заказать клиннинг после сборки мебели, но до навешивания штор, чтобы они не попачкались, также нужно эти шторы отдать на подшив, отпарить и повесить, разложить красиво декор и подготовить пространство к фотосессии. Пригласить фотографа или самостоятельно провести фотосессию, если, конечно, у него есть профессиональный фотоаппарат и он знает как правильно фотографировать интерьеры. И после нескольких недель кропотливого труда можно оценить его работу.

Результат работы хоумстейджера:

• Квартира подготовлена таким образом, чтобы понравиться как можно большему количеству потенциальных покупателей/арендаторов.
• Ценность квартиры возросла как для аренды, так и для продажи.
• Выгодная визуальная «упаковка», благодаря которой создается впечатление ухоженности и стиля.
• Ускорение сроков сделки и возможность получения более высокой суммы.

Как выбрать специалиста: хоумстейджера или дизайнера?

Когда перед вами стоит задача выбрать между хоумстейджером и дизайнером интерьера, важно понимать основные различия в их подходах. Если вы хотите сделать квартиру комфортной и функциональной для себя, стоит обратиться к дизайнеру интерьера. Если же перед вами стоит вопрос продажи или сдачи недвижимости в аренду, услуги хоумстейджинга позволят вам быстрее завершить процесс и получить максимальную прибыль.

Заключение

Подводя итог, можно сказать, что хоумстейджер и дизайнер интерьера являются специалистами в своей области и выполняют принципиально разные задачи. Для тех, кто ищет уютное жилье для себя и своей семьи, дизайнер интерьера предлагает долгосрочные решения и персональную стилистику. Если же вам важно выгодно продать или сдать квартиру, то задача хоумстейджера — помочь вам быстро и эффективно выйти на рынок с наиболее привлекательным предложением.

Стоит отметить, что успех в деле подготовки квартиры к продаже или аренде зависит от профессионального подхода. Если вас интересует профессиональный хоумстейджинг, найдете много полезной информации о комплектации и упаковке квартиры в телеграмм-канале ReMADE Хоумстейджинг МСК. Здесь собраны советы, которые помогут подготовить вашу недвижимость даже без больших вложений.